泰山御府苑房价确实便宜啊，听说是因为地段有点偏，周边配套也不多，开发商还搞促销活动，所以价格比周围低不少。现在看房的人多，开发商怕卖不出去，就降价冲销量。附近新楼盘均价每平两万三，御府苑只要一万八，差了五千多。

因为地段偏就卖便宜，主要因为周边设施不完善啊。比如御府苑离地铁站有五公里，公交站少，现在还没规划新地铁。附近学校医院都没建好，现在买的人都是投资客，担心未来升值慢。开发商拿地成本低，还有土地补贴，所以敢降价卖。数据显示，御府苑拿地价每平三千，周边竞品拿地价五千，差了两千多。现在开发商想回笼资金，只能靠降价促销。比如上周有套房源降价三十万，还是没人接盘。所以价格压得低，主要是怕卖不出去啊。