泰山御府苑价格比周边便宜，主要因为开发商想快速回笼资金，周边配套不完善，宣传期还有折扣。比如前年数据显示，同区域新房均价每平多出800-1200元，这里直接砍掉这个差价。

周边配套不完善，开发商降价促销。根据住建局公示，御府苑1公里内只有一家社区医院，而隔壁楼盘有3家三甲医院。前年同期销售数据，开发商拿地成本每平才3800元，现在卖价比成本价翻倍，但比周边低30%。宣传期还有首付分期和家电补贴，相当于再打8折。比如前年9月开盘时，隔壁项目卖1.2万/平，这里直接降到9800/平，还送10万装修基金。