河源现代公寓现在卖得挺火啊，价格大概每平8000到1万2之间吧。主要看位置和开发商，像老城区的电梯房普遍贵点，新开发的小区可能便宜点。周边配套好的比如有商场、学校、地铁站的小区，价格能涨个千把块。现在买的人多是因为河源房价整体涨了，但得注意有些小区宣传多交钱能改精装，实际可能没这么好。

其实这个价格跟河源的经济和土地供应有关。河源去年GDP增长8.2%，带动了本地收入，年轻人买公寓投资的多。但土地供应紧张，前年市区新增住宅用地只有1200亩，开发商拿地价涨到每平3000多了，所以建安成本增加。比如某楼盘宣传的精装房，实际装修用材可能只是乳胶漆和普通瓷砖，多收的3000块精装费可能只够买点杂牌材料。现在很多二手房比新房还贵，说明市场已经有点过热了，未来可能分化挺严重。