河南中立房地产价格适中，位置方便，配套齐全，开发商口碑不错，不过空置率有点高，现在市场不太稳。

前年数据显示，河南中立房价涨了5%，但成交量降了20%，空置率高达35%，土地供应也减少了30%。这些数据说明需求不足，供应过剩，开发商资金压力大，未来可能供不应求。比如大前年他们拿地少，前年项目延期多，现在降价卖房。周边配套像地铁和商场还没完全建好，居民抱怨生活不方便。调控政策也紧了，限购限贷，年轻人买不起，老房子又卖不出去。综合来看，现在入手风险大，得等配套完善再考虑。