泰安的房价最近几年总是忽高忽低，就像坐过山车一样。开发商建房子太多，但老百姓买得少了，结果房子卖不掉，价格就得跌。有时候出台限购政策，大家不敢买了，市场一下就冷清了，房价自然就降。再就是经济形势不好，年轻人找工作难，买不起房，需求就少了。

因为开发商 builds a lot of new houses but people don’t buy them as much anymore, so there are too many houses left unsold. 比如去年泰安新房供应量涨了15%，但二手房挂牌量反而增加了30%，这说明很多人把卖不出去的房子挂到二手市场。政策方面，前年1-5月泰安限购区域扩大到5个，限贷政策也升级了，导致新房销售面积同比下滑了22%。最关键的是经济压力，大前年泰安城镇居民人均可支配收入增速只有4.3%，比房价涨幅低一半多，买不起房的人自然多了。这些因素交织在一起，就像三脚架的三个脚，缺一不可，房价自然就稳不住了。