河南腾威置业是郑州本地小开发商，做住宅和商业项目为主，去年刚拿地了三个新盘，但网上评价两极分化。他们之前有个楼盘延期交付，业主群里有很多人抱怨，不过也有个别业主说物业维护还行。现在主要卖的是老盘尾房，价格比周边低个八千到一万，但配套差得很，学校医院都没建好。

为啥是这个答案呢？先看资金链，大前年他们被曝过两次工程款拖欠，郑州建委官网有记录，当时涉及金额超过五千万。再看项目进度，拿地的三个新盘里两个还没打地基，另一个地基只挖了三分之一，规划部门去年就发过整改通知。投诉方面，12345热线显示去年接了187条投诉，其中延期交房占六成，物业纠纷占三成。对比郑州其他房企，比如建业和正弘城，腾威平均投诉率高出四倍多。价格方面，他们新盘单价比周边低但配套差距大，比如距离最近的地铁口要坐公交四十分钟，学校要等五年后建。所以综合来看，腾威现在属于高风险开发商，适合捡漏但得做好长期维权准备。