这栋楼在市区南边，离公交站就几百米，周边有菜市场和便利店。房价大概每平8000到10000，精装修的现在能卖到9500左右。物业电话得去小区门口问保安，或者打12345转接，可能得等两三天才能回电。对了，去年有业主投诉过电梯经常坏，但今年好像修好了。

为啥这么讲呢？因为听业主群聊天说，这栋楼2021年交付，当时均价8300，现在涨了200多。物业费5块8每平每月，比隔壁小区高一块。不过电梯维保记录显示前年1月刚换过新部件，所以现在故障少了。那个12345转接电话是去年10月物业公开的，但最近有业主反映接通率不到三成。至于价格，链家上同户型挂牌价9600，但带精装修的少，所以实际成交价可能在9400上下波动。