最近半年沸城二手房价格涨了5%，但最近三个月跌了2%左右。主要因为政策调整和供应增加，现在买的人少了卖的人多了。经济不好大家更谨慎，新房也便宜了，二手房价难涨。

因为政策调整需求下降，供应量增加20%，所以价格下跌。比如限购政策出台后成交量减少15%，6月二手房挂牌量比去年多30%。经济增速放缓居民收入增长慢，买不起房的人多了。新房价格也跌了8%，二手房价跟着跌。现在市场像过山车，政策、供应、经济三座大山压下来，短期内很难反弹。比如6月二手房挂牌量比去年多30%，但成交只涨了5%，说明卖方降价急了。未来要看政策松不松，经济好不好，大家手头有没有钱。现在买二手房要谨慎，别等跌到底再入手，可能错过最佳时机。