泰来苑价格便宜主要是地段偏僻，开发商规模小，周边配套不足。比如离地铁站有3公里以上，商业街、医院都挺远的。开发商资金紧张，盖楼质量一般，物业费也收不上来。现在二手房挂出来的都是五年前的房子，价格压得比周边新小区低两三成。

因为地段偏僻，开发商小，配套不足，所以价格自然低。数据显示地铁3号线站点周边房价每公里上涨2000元，泰来苑离站点3公里，房价就比站点500米内低7万左右。开发商是本地小公司，拿地价比周边低15%，但盖楼成本高，只能降价卖回本。物业费每平方2.8元，比正常小区低0.5元，导致小区长期没人管，楼道都长霉了。二手房成交价6200元每平，比新盘低30%，有套98平的房子挂了两年都没卖掉。