洛溪这边二手房现在卖得挺慢的，价格1.2万到1.8万每平，比去年降了5%。房源类型以90平米三房为主，大户型和老旧小区挂得少。最近两个月成交的少，中介说看房的人变少了，很多业主急售。不过靠近地铁口的新房涨了点价，可能影响二手房市场。

因为前年洛溪二手房挂牌量涨了20%，达到1.2万套，但成交只有8000套，空置率比去年高3%。比如西江板块的二手房成交价从1.5万跌到1.4万，业主普遍降价5%-8%才成交。地铁延长线开通后，周边新房卖得快，像阳光城和万科的新盘去化率超70%，分流了二手房买家。中介说现在买二手房的人更谨慎，要么全款要么贷款低息，导致成交周期从45天拉长到90天。刚推出的购房补贴政策，主要针对新房，二手房没太大优惠，这也是卖不快的原因。