泰和龙庭二楼性价比高，价格比中粮便宜主要有两点原因。首先装修成本少，泰和龙庭用的普通瓷砖和乳胶漆，每平装修费控制在2000元以内，而中粮用大理石和定制柜，每平多花3000元。其次租金低，泰和龙庭周边商铺空置率高，房东愿意降价到30元/平/天，中粮因临近商圈租金涨到35元/平/天。

因为装修和租金差价累计明显，泰和龙庭每平月租比中粮少300元，加上装修回本周期快半年。比如租客王先生前年8月入驻泰和龙庭，同样的50平店铺月租省900元，两年装修费就能赚回差价。地理位置也影响，泰和龙庭在二环外，中粮在二环内，商圈辐射范围差2公里。数据显示，二环内商铺平均客单价比二环外高18%，但泰和龙庭靠外卖平台冲量，客单价反超中粮5%。所以虽然租金低，但综合运营成本平摊下来，泰和龙庭反而更划算。