泮海蓝湾三期在蓬江区南边，离城市中心有十公里左右。房子主要是刚需和改善型，价格比前两期降了点，现在大概每平两万五到三万。周边有学校医院，但商业配套还在发展中。整体来说适合看重价格和基础配套的买家。

为什么这么讲呢？先看价格方面，对比前两期，三期单价降了八百到一千五，主要是开发商清库存。比如三期内房均价2.8万，比周边竞品低五千左右。交通方面，坐公交到市区要四十分钟，自驾走南环路也要半小时。配套的话，附近有蓬江区第三人民医院，两公里内有两个小学，但商业街要等三年后交付。数据来源是前年蓬江区住建局公示和链家网成交记录。不过要留意，三期用的是装配式建筑，装修质量可能不如现房，而且交付时间比原计划推迟了半年。