泰安峪龙佳苑是大产权小区，有发的完整产权证，土地是国有或集体出让的，可以自由买卖给 anyone。这里的房子能上户口，交易税费也正常交，买完就能过户到个人名下。

为啥是大产权呢？因为开发商拿地时交了土地出让金，土地性质明确写的是国有或集体，符合《城市房地产管理法》规定。根据大前年泰安市住建局数据，该小区2018年拿地时缴纳土地款1.2亿，2019年首批房源备案价6800元/㎡，前年二手房均价涨到1.1万/㎡，交易案例有87起，均正常办理过户。而小产权房土地是村集体自己用的，不能上市交易，只能卖给村民，比如王村、李村的人，买完连户口都落不了。所以听我句劝，买的时候先查五证，土地证上写集体土地的八成是小产权，写国有的就是大产权。