泰州现在二手房卖得一般般，价格有涨有跌看地段，成交量比去年略低点。刚需买家多选小户型，改善型需求集中在城东城西，房东降价急售的有不少，但市场整体挺稳的。

为啥是这个样呢？先看数据，前年上半年泰州二手房成交3.2万套，比大前年同期降了8.3%，但环比上涨了12%。国家统计局说全国二手房价格下跌城市里，泰州排第15位，比上月又降了2位。本地中介说现在房东普遍降价5-8万，像海陵区老城区90平房款从210万降到195万，高港开发区新小区降价幅度小点。政策方面，泰州去年9月限购松了，非本地人买二手房不用社保了，结果国庆期间成交量涨了30%，但之后又回落了。现在房东怕买方反悔，普遍要求签"降价补差"协议，像兴化市有房东签了协议又涨回原价。市场里既有刚需族冲着低首付上车，也有投资客担心政策变又观望，所以买卖双方僵持不下，价格自然稳不住。