洋桥北里房子价格低主要有两个原因。位置偏在郊区交通不便，离地铁口要坐公交半小时，周边只有两条公交线路。小区房龄普遍20年以上，墙体裂缝、管道老化这些问题经常出现，物业费收了也没见维护。你看去年成交的90平米房子，单价才1万2，比隔壁洋桥东里便宜15%。其实开发商早就不维护了，现在房子都是个人之间私下交易，没有中间商赚差价，自然价格压得低。根据链家数据，这里前年二手房均价1.08万/平，比全市均价低40%。