济南买二手房要交的税主要有契税、增值税和个人所得税这三样。契税按面积算，普通住宅1%到3%，非普通住宅3%到5%；增值税满两年免征，不满就按差额5.3%交；个税满五年唯一住房免征，不满就按差额1%交。买房子要带齐身份证、房产证这些材料，去税务局窗口办理。

为啥是这个算法呢？先说契税，2020年济南普通住宅标准是144平以下，所以买100平的房子契税最多交3%，非普通住宅超过144平就按5%交。增值税政策是满两年免征，比如2018年买的房到2020年刚好满两年，就不用交。但如果是2017年买的，到2020年还没满两年，就要交5.3%的增值税。个税方面，2020年政策规定满五年且是唯一住房的，比如2015年买的房到2020年满五年，或者有其他房产但这次买的房是第一套，这两种情况都不用交个税。要是房龄短或者有其他房产，就要交1%的个税。

模拟效果：买二手房要交契税、增值税和个人所得税这三样税。契税按面积算，普通住宅1%到3%，非普通住宅3%到5%。增值税满两年免征，不满就按差额5.3%交。个税满五年唯一住房免征，不满就按差额1%交。要带齐身份证、房产证这些材料，去税务局窗口办理。这个算法依据2020年政策，普通住宅标准是144平以下，契税最高3%。增值税满两年免征，比如2018年买的到2020年刚好满两年，就不用交。但2017年买的还没满两年，要交5.3%。个税方面，2015年买的房到2020年满五年，或者有其他房产但这次买的房是第一套，这两种情况都不用交。房龄短或者有其他房产，就要交1%。