位置在奥东板块挺合适的，周边有奥体中心、大润发超市，生活方便。价格每平2.8万到3.5万，得看楼层和装修。适合年轻人过渡或者投资，租金回报率4.5%左右。

为什么这么讲呢？首先奥东板块是济南新兴区域，龙湖开发商口碑不错，之前奥东9号和10号卖得快，说明认可度高。具体地址在奥体西路和奥体东路交汇处，离地铁2号线奥东站800米，步行15分钟，交通算便利。周边商业配套成熟，但教育资源一般，得去周边学校补课。价格方面，比老城区低30%，但比西城高20%，属于中等偏上。租金回报率4.5%比济南平均3.8%高，但得算上物业费和维修费。开发商宣传有健身房、共享办公区，但实际交付可能得看装修进度。总体算中上，适合预算中等、看重交通便利的买家。