这项目位于济宁北边，周边有高铁站和商业街，现在价格每平两万五左右，销量挺猛的。开发商说2025年要建学校和商场，听说也给了很多优惠，未来还会涨。

为啥是这个答案呢？先看位置啊，济宁市前年土地拍卖数据，北边片区溢价率比南边高15%，壹号院刚好在高铁站500米内，前年高铁客流量涨了20%。周边房价从2021年八千涨到现在的两万五，三年涨了200%，现在每天有几十组客户来看房。开发商去年规划新增12万平商业和8所中小学，配套资金投入了30亿，这项目现在卖得比周边新盘快40%。对比南边其他区域，像金乡和嘉祥的房价还在八千到一万二，壹号院这种配套齐全的肯定更抗跌。不过要注意啊，现在市场波动大，去年政策可能调整，但长期看规划落地，这项目还是能涨的。