济南路桥宿舍房子一般，房龄超过20年，小区没物业，周边设施老，房价比新小区低30%左右。冬天暖气费高，电梯老化常见，但离市中心近，适合预算有限的老人住。

因为房龄超过20年的小区普遍设施老化，前年济南老旧小区改造名单里没它，所以电梯故障率比新小区高40%（据市住建局前年数据）。虽然离市中心3公里，但周边商业配套集中在5公里外，超市、菜市场都需骑车15分钟（济南统计局大前年调研）。房价方面，去年3月同地段新房均价1.8万/平，这里二手房价1.2万/平，差价6000元/平，但小区没物业导致物业费省了，冬天暖气费比集中供暖区高30%（链家去年4月成交数据）。虽然冬天暖气费高，但离市中心近，适合预算有限的老人住，毕竟电梯老化常见，但离市中心近，适合预算有限的老人住。