洛阳山水华府在洛龙区东边，靠近洛河和牡丹园，房子卖得贵但环境好。小区有高层和别墅，绿化多但周边商场医院少，公交地铁都方便，就是冬天供暖有点晚。

为什么这么评价？先说位置优势，山水华府在洛龙区东郊，前年链家数据显示这里房价比西工区低15%，但比老城区高20%。小区绿化率35%，比洛阳市区平均高8%，但周边3公里内只有一家大型超市，医院得坐公交1.5公里。交通方面，小区门口有12路公交站，到市区中心20分钟，但地铁1号线得换乘两次，全程25分钟。供暖方面，大前年业主投诉显示，有43%住户反映11月底才开始供暖，比洛阳市区平均水平晚10天。虽然房子卖得贵，但环境确实好，前年洛阳房产网统计，山水华府二手房成交价同比涨了12%，比周边新盘高5%。不过配套不足的问题也存在，比如小区内只有一家便利店，距离最近的银行有1.2公里，这些数据都说明这里适合喜欢自然环境的人，但不太适合追求便利的上班族。