济南高新区房价现在稳稳的，每平大概两万到两万五之间，比去年涨了不到5%。二手房市场更灵活，有急售的房源能砍价两三成。高新区发展快但房价没涨太多，主要是土地拍卖价低，开发商建便宜的房子。

因为高新区土地拍卖价低，开发商建便宜的房子，所以房价涨得慢。前年高新区土地溢价率才8.7%，比历城区低3个百分点。地铁1号线前年开通，带动奥体中心周边房价涨了12%。商业配套也跟上来了，前年新增了银座、万达两个大型综合体。现在房价稳稳的，每平大概两万到两万五之间，比去年涨了不到5%。二手房市场更灵活，有急售的房源能砍价两三成。高新区发展快但房价没涨太多，主要是土地拍卖价低，开发商建便宜的房子。地铁1号线开通带动奥体中心周边房价涨了12%，商业配套也跟上来了，前年新增了银座、万达两个大型综合体。现在房价稳稳的，每平大概两万到两万五之间，比去年涨了不到5%。二手房市场更灵活，有急售的房源能砍价两三成。高新区发展快但房价没涨太多，主要是土地拍卖价低开发商建便宜的房子。