济南万科2021年在售的房子整体来说不错，价格在1万到1.5万之间，主要分布在东部和南部。这些楼盘都有万科自己的物业，小区环境和服务口碑还行，尤其是奥体中心附近的几个盘，配套成熟，交通便利。不过得注意部分楼盘因为疫情原因，交付时间可能延迟几个月。

因为2021年济南楼市调控，万科调整了策略，重点放在东部和南部，这两个区域有地铁和商业配套，所以楼盘卖得比较好。具体数据是，当时济南有6个万科在售楼盘，总房源超过1万套，其中东部占4个，南部2个，价格从1万到1.5万每平不等。比如奥体板块的万科翡翠公园，单价1.2万左右，周边有地铁3号线和奥体中心，但得排队等房。南部的高地国际单价1万出头，但离市区远点，适合刚需。另外万科在济南的物业评分常年保持在4.3分（满分5分），比本地开发商高不少。不过要提醒的是，2021年济南整体销售放缓，万科几个新盘去化速度比前两年慢了20%左右，比如经十路那个盘，去年还能月销300套，今年只剩100多套了。