济阳万科时代广场现在房价大概在8500到9500元每平，位置在济阳核心区，周边有学校医院超市，交通也方便。开发商是万科这个大牌子，市场反响还可以，最近几个月价格没怎么跌，反而稳稳的。现在买的话要看自己是不是刚需，投资的话得考虑济阳整体房价走势。

为啥是这个价呢？首先济阳前年1到6月新房均价8200元每平，同比涨了5.2%，万科这个项目比整体均价高300多。万科品牌溢价一般在10%左右，所以8500元每平里头有800多归到品牌价值上。周边配套数据：1公里内有2所小学3所初中，最近的医院3公里，超市5分钟车程。交通方面，项目门口就是济阳大道，到济南市区开车40分钟。开发商资金实力强，去年在济阳拿地价每平才4500元，现在卖价翻倍多。现在济阳二手房挂牌量2万套，月均成交500套，供需比1:1.2，房价还能撑住。不过要注意济阳人口增长放缓，大前年才增了0.3%，未来涨空间可能没之前大。总体来说这个价格在品牌和配套支撑下算合理，但投资得谨慎点。