最近济南丰奥嘉园闹得挺大，听说物业费涨了三成，业主们不乐意了。房价也跌得厉害，前年到现在降了15%，好多房子挂了两年卖不出去。现在业主天天在群里吵，有的说要集体维权，有的说考虑转手。

为啥是这个样呢？先说房价这事儿，根据济南市住建局数据，丰奥嘉园大前年均价2.1万，到前年10月直接掉到1.8万，跌幅15%。物业费从1.2元涨到1.6元，业主大会投票显示78%的人反对调价。更关键的是，周边新盘像奥体中心那几个盘，价格比丰奥嘉园还低，导致二手房卖不出去。最近三个月，丰奥嘉园挂牌量涨了40%，但成交只有5套，均价再跌8%。现在业主都在等开发商或者出台政策，但还没动静。所以现在大家都在传，这小区要成济南房价洼地了，得赶紧换房或者等政策救市。