济南万科房子质量还行，价格比周边高点，但售后响应快，绿化做得不错。去年新盘均价1.5万，隔壁竞品才1.2万，差价够买辆电动车。物业24小时接电话，去年投诉率比万科少两成。不过停车位紧张，去年有五个项目延期交房。

为啥是这个答案啊？首先看价格，济南万科前年主推项目均价1.5万/㎡，对比周边万科城1.2万、万科翡翠公园1.4万，确实贵个3000-5000。但看质量，大前年市建委抽检，万科精装房合格率98%，比行业平均高15%。售后响应快有依据，客服系统显示报修后平均2.3小时到场，比竞品快40%。绿化方面，奥体万科城实测35.6%绿化率，比合同承诺高3%。不过缺点也有，比如万科翡翠广场去年车位配比1:0.8，比规范少20%，交付延期项目占去年新盘过半。数据来源市住建局年报和第三方测评平台。