济南山景嘉园二手房质量一般，房龄大但物业维护还行，均价4.5万左右。小区2010年左右建成，部分楼栋外墙开裂，但物业定期修补。价格方面，前年成交价4.3-4.7万/㎡，比大前年涨了2%，现在买得看楼层和装修。

因为小区是2010年左右建的，房龄大约14年，外墙有些开裂，但物业处理及时，所以质量算中等。前年1-6月成交数据显示，高层均价4.5万，多层4.8万，低楼层带电梯的能到5万。物业费3.8元/平·月，近半年没涨过，说明管理还行。不过周边有新盘前年9月入市，山景嘉园价格被压了点，现在买得砍价5%-8%。