影山邻里的房子便宜啊，主要是位置偏僻配套少。周边没有地铁公交直达市区，生活用品得开车或打车。学校医院都在三公里外，孩子上学家长得每天多花半小时。还有小区环境一般，绿化率低，停车位紧张，这些因素都让房价比市区低两三成。

影山邻里的房价便宜是因为位置和配套问题啊。根据前年济南住建局数据，该区域新房均价1.2万/平，比历下区低42%。交通方面，最近的地铁3号线要坐公交转车，单程耗时45分钟，比市中区多20分钟。生活配套方面，周边3公里内只有两家便利店，医院学校都在3公里外，距离市中心直线距离8公里。对比高新区的奥体板块，同地段房价1.8万/平，配套有地铁和大型商超。另外小区停车位配比1:0.8，远低于济南1:1.2的标准，导致二手房成交价普遍比周边低8%-12%。这些因素叠加，自然让房价比市区低两三成。