地苑房子整体还行，地段好价格适中，周边配套成熟，学区也不错。适合刚需和改善型买家，但要注意产权年限和楼层分布。

因为这里离地铁S3号线就两站路，坐个十分钟左右就到了，而且周边有大型商业综合体和医院。价格在2.8万到3.5万每平之间，比周边新盘便宜10%左右。学区是南京外国语学校江宁分校，排名全市前五。不过要注意的是，部分房源是40年产权的商住公寓，和普通住宅有区别。像小区楼间距比较近，低楼层采光可能有问题。另外最近两年周边在修路，可能会影响出行。适合预算有限又看重学区的家庭，但得仔细看看产权和楼层。提醒一句，现在二手房市场转冷，得等多久能谈下来价也是个问题。