济南房子现在买得值不值得看区域和政策。东部高新区涨得快，均价两万五，西边长清区便宜，一万二左右。限购政策还在，首套房利率四点二，买小户型更划算。

去年这时候高新区房价才两万，现在涨到两万五了，光去年光这一块就涨了五块。西边长清区一万二左右，比东部便宜一万，但去年也涨了块五。政策方面，前年济南限购没松，首套房利率四点二，比二套低零点八。数据说去年这时候全市均价两万二，今年涨到两万四了，但长清区这种新区才涨块五。现在买得看急不急用，不急的话可以等政策松了再买。