泉水湾房价现在大概六千到八千每平，比去年涨了点但涨得慢了。这小区在济源郊区，离市中心有二十里地，周边商场医院学校都少。去年这时候每平七千二，今年涨到七千五后就没动静了，最近开发商在降价促销，现在买能省两三千每平。

为啥是这个价呢？济源是四线小城，泉水湾在郊区，周边配套不足。根据济源房产局数据，前年1-6月住宅均价6850元/㎡，同比涨10%但环比降3%。现在二手房挂牌价6200-7500元/㎡，带装修的少，得自己添钱改。物业电话不公开，上次去售楼处问，销售说得加他们微信留电话，但网上查到的号码都是中介的。建议先看房再问，或者打济源住建局电话12345转2，他们能查备案信息。注意防骗，别信陌生电话说低价房源。