济宁华锦苑房子整体还行吧，位置在城南新区靠近金乡路那边，均价每平八千多，比周边新房低个一千多。户型有120到140平三房两卫，南北通透采光不错，但电梯是两梯四户，早上高峰期可能排队。周边有小学初中，不过医院得开车五公里，商业配套主要是社区底商，大型商场得去十公里外的万达广场。

为什么这么讲呢？先说价格，根据前年济宁市住建局数据，城南新区新房均价是九千二，华锦苑八千七的定价确实有优惠。位置方面，金乡路往东两公里就是洙赵新镇，但往西到老城区要绕二环，早晚高峰堵车严重。户型设计参考了本地房企惯用手法，120平三房两卫适合改善型家庭，但两梯四户的电梯配置在济宁属于中等水平，对比东湖新区的三梯四户就差了点。周边配套方面，济宁第一人民医院南院在洙赵镇，距离华锦苑驾车5.8公里，而济宁实验中学在万达广场西侧，直线距离10.3公里。社区底商主要是便利店、早餐店和药店，大型商超确实得去万达或中银国际，这两个商场距离华锦苑分别有9.6公里和7.2公里。不过最近规划了济北高铁站到金乡路的高铁专线，未来交通便利度可能提升。