这楼盘现在均价1.2万到1.5万每平，位置在金乡县核心地段，周边有实验小学和商业街，户型有89和128平两种。价格最近三个月涨了8%，但和济宁其他新盘比还便宜3000块。现在买的话要看钱包够不够，适合刚结婚的小夫妻或者投资客。

为啥是这个价呢？首先看位置，金乡县刚通高铁站，前年规划要打造东部新城，现在均价比周边老小区贵4000多，但比济宁主城区便宜5000块。配套方面，实验小学是省级示范校，商业街去年能开业，现在周边只有小卖部。户型设计是开发商和本地设计院合作的，89平做三室两厅，128平带双卫和阳台，比普通楼盘多出15平实用面积。价格波动主要因为前年济宁限购放松，金乡县购房资格从3年降到1年，现在月均成交80套，库存才3个月。但要注意的是，开发商最近在推特价房，128平能砍到1.35万，但得赶在月底前签约。综合来看，这楼盘适合看重交通和学区的本地刚需，投资的话得看金乡县未来五年规划落地情况。