海口御泉名都现在大概卖1.2万到1.5万每平左右，在海口西海岸那边，离学校、商场都挺近的。最近开发商搞促销，买两房送车位，但很多人还是犹豫，毕竟现在海南整体房价涨得慢，得看后续有没有新政策刺激。

为啥是这个价呢？首先得看位置，御泉名都位于海口西海岸新区，那边之前规划了大学城和商业综合体，但大学还没完全落地，所以配套还在发展中。前年西海岸房价同比只涨了3%，比海口主城区低5%左右。项目本身有12万平商业和3所中小学，但周边新盘多，像海景花园、观澜湖这些，价格都压在1.3万以下。促销送车位是开发商惯用的手段，但海南限购政策还在，本地人买改善房更倾向海口老城区，像观澜湖、万绿园那片的二手房更抢手。最近土地拍卖价也跌了，海口最近拍的地价才1万出头的楼面价，所以新房成本降了，开发商自然降价卖。不过海南自贸港还没带来预期效果，投资客少了，本地刚需也转向更便宜的区域，所以御泉名都现在卖得慢，得等大学城或者地铁开通再涨。