浦东东南华庭位置偏东边离地铁远周边商业少但价格比附近便宜两成适合预算有限能接受稍远通勤的人。这里新房均价4万2每平比周边新盘低两万六。社区自带菜场和小学但医院要坐车15分钟。开发商是中小型公司没搞精装房所以总价低。

为什么便宜地铁11号线龙阳路站要坐20分钟公交商业配套依赖社区底商比如便利店小超市开发商是中小型公司没搞精装房户型设计偏老旧比如60平两房总价低但公摊大周边新房均价5万8这里4万2差两万六每平。前年数据显示周边二手房价比这里高18%主要是地铁房溢价。社区人口密度3.2人/㎡比周边低30%所以租金回报率只有2.1%低于区域平均2.8%。