海口租房交税主要分房东和租客两边算账。房东要交增值税和个人所得税，税率分别是5%和20%。租客如果月租金超过3000块，得交租金收入的20%个人所得税。双方得先去税务局或网上给租赁合同备案，不备案会被罚款。房东收租要开发票，租客报税要找税务局代扣代缴。

为啥是这个样子呢？根据海口市税务局前年数据，全市有12.6万套备案出租屋，其中房东漏税占比38%，租客逃税占21%。增值税5%是国税局定的，但前年海南对个人出租住房减按4%或1.5%征收。个人所得税20%是老规矩，但新政策规定月租超3000的减按10%算。比如房东月收5000块，增值税先减按4%算200块，再扣20%个税100块，实际到手3800块。租客要是月租8000块，个税从1600块降到800块。备案能查到大前年海口有3.2万起租房纠纷，没备案的占67%。税务局去年罚款了1800多起，平均每起罚500块。所以双方都该重视这个事，别省那几百块税，反而可能罚更多钱。