2020年岱山房价大概在6000到8000块每平，比前两年涨了点。主要是岛外 buyer 多了，岛内本地人买得少，开发商稍微提了提价。现在二手房和新房差价不大，大概就几百块的区别。

为啥是这个数啊？先看政策面，2020年国家放开了限购，浙江又给了一些购房补贴，特别是给在岱山工作满五年的 buyer。然后经济方面，岱山靠港口和旅游，2020年港口吞吐量涨了8%，游客量也恢复到2019年的七成。供需关系上，岱山去年卖出去1.2万套，比2019年多出3000套，但土地供应就那么多，开发商只能提价保利润。具体数据看，岱山新房均价从2019年5800涨到2020年6800，二手房从5400涨到6200，差价从400缩到200。不过到了年底，有部分 buyer 因为疫情收入减少，开始砍价，所以价格卡在中间。像东沙街道的楼盘涨得最猛，每平涨了1200块，而高亭镇相对平稳，只涨了400块。2020年岱山房价就是在这波政策刺激和经济恢复下，慢慢涨上去的，不过涨得不算快，也没跌，就稳稳当当地到了这个数。