椰海新城现在房价涨得挺猛的，均价1.2万到1.8万每平，比去年涨了15%左右。因为海南要搞自贸港，给很多补贴，像人才房每平补5000块，还有地铁2号线通到那边。不过得注意有些小区是期房，交付时间要等两三年。现在买的人多，但得看自己是不是刚需，投资的话得等政策落地再看。

因为海南自贸港“十四五”规划里说了要投2000亿搞基建，椰海新城正好在重点发展区。前年那边土地拍卖价每平1万5起，比周边贵30%。现在地铁2号线已经修到站了，商业中心也开张了，像大型超市和连锁餐饮都有。但要注意的是，前年海南整体房价涨幅已经跌到全国第20名，椰海新城虽然涨得快，但周边学校医院还没完全配套。现在有数据显示，去年海南人才购房比例占到了35%，说明很多人冲着补贴政策去买的。不过得提醒大家，海南限购政策比其他城市严，非本地人只能买两套，所以得算清楚自己需求。