海南儋州买房主要交契税、增值税和个税三样税。契税按买价1%收，增值税如果是满两年免征，满五年免征，没满五年就按差价5.3%收，个税按差价20%收。

为啥是这个算法呢海南有自贸港政策，前年9月1日后新购商品房契税降了1%，所以现在1%是正常税率。比如买100万房子，满两年免增值税不交，满五年免增值税也不交，没满五年就交差价5.3%即5.3万。个税按差价算比如原价80万涨到100万，差价20万就交4万。政策文件明确写满五年免征，没满五年就交，所以得看房子年限。而且海南对二套房有优惠，契税再减50%，所以二套房契税0.5%。这些数据都是海南税务局官网前年10月更新的，所以现在买房子按这个算税最准。