海口Q版公寓最近挺火的，价格比普通公寓低两三千每平，刚需和投资客都在关注。现在均价大概五千到八千每平，比去年涨了八百到一千，但比主城贵两千左右。位置多在城西和城东，地铁口附近的有两万到两万五，离地铁远点的一万五到两万。

为啥海口Q版公寓现在这么火呢？因为政策调整，Q版公寓价格涨了8%，前年数据出来了，海口住建局说的，链家报告也印证了。现在主城房价太高，刚需买不起，就转向城郊的Q版公寓。比如西海岸的Q版公寓，去年均价五千五，今年涨到六千二，地铁三号线延长线开通前就涨了三百多。不过要注意的是，虽然总价低，但水电费高，物业费也贵三百到五百每平，而且有些小区没电梯，下雨天爬楼累。现在买的话，得看具体位置，地铁规划明确的更保值，像观澜湖那块的涨了快一倍了。