现在海南房子买不买得看政策调控，特别是海南的限购限贷政策。前年海南全省商品房销售面积降了12.3%，海口三亚房价涨得少了，涨幅不到10%。现在很多投资客转向租赁市场，前年全省租赁备案面积反而涨了8.7%。得注意政策变化快，现在买得先问清楚限购区域和贷款利率。

海南房产投资现在这么谨慎，主要因为政策调控太猛了。前年海南限购区域从6个扩到9个，海口三亚主城区外购限制更严了。数据显示前年海南全省商品房销售面积同比下降12.3%，海口三亚等热门城市房价涨幅收窄到个位数。现在银行房贷利率普遍上浮15%，首套房贷利率都到5.2%了。租赁市场反而在前年涨了8.7%，说明很多人转向长租公寓。政策调控这么严，现在买房子得先算清楚五年后的限购限贷政策，现在买得先问清楚限购区域和贷款利率。