开盘时间就是首次开卖的时间，比如海宁百合新城在前年3月开卖。开发商先拿预售证再卖房，这个时间点关系到交房和贷款。

为什么说海宁百合新城是前年3月开卖？因为根据住建局公示，百合新城在前年3月8日拿到预售证（浙J20230308），当天开始卖房。到前年5月底，已经卖掉580多套，均价1.8万到2.1万每平。开发商分几批卖，第一次开卖就是正式开盘，之后还有加推。比如前年4月加推了200套，6月又卖300多套。所以首次开盘时间就是前年3月，之后都是加推。