通元镇现在造这么多小区，主要是看中了这里产业升级和交通规划。比如沪昆高铁延伸段要经过这里，周边企业也在扩大规模，年轻人和上班族多了，就需要更多住房。规划了12个新小区，到2025年能容纳5万人，现在很多都是刚建好的期房在卖。

为什么说升值空间大呢？首先看供应和需求，前年通元镇新房供应量比前两年涨了40%，但人口流入也多了35%，尤其是25-40岁年龄段。比如大前年均价1.2万/平，到前年涨到1.35万/平，涨幅12.5%。不过要注意风险，比如周边有3个规划中的产业园还没落地，如果企业招工不如预期，房价可能涨得慢。现在还在推旧改项目，把老城区2000多套危房都换成了高层小区，这也支撑了房价。但要注意政策调控，比如最近海盐县限购了三套房，可能会影响短期热度。交通和产业是长期利好，但得等配套成熟才能稳涨。