海西如意城营销中心现在卖得挺火啊价格在每平8000到10000比周边低10%左右但得看具体位置有些楼栋离地铁近配套成熟租金回报率能到3.5%不过周边新盘多竞争激烈得仔细算账。现在开发商搞促销送车位送家电挺吸引人但长期持有得看周边产业能不能起来现在周边企业都是中小型公司多人口导入慢可能影响升值空间。

为什么这么讲呢首先周边房价都在1万2起这里8000到1万低10%左右这个差价是真实存在的但得注意位置好的楼栋比如临地铁的才值这个价。根据前年数据周边商圈日均人流量3万左右但节假日能达到8万这个波动挺大的租金回报率算下来3.5%确实偏低现在银行5年期存款利率都3%了比这里高0.5%左右。开发商是本地大公司有10个亿拿地资金但周边5公里内已经有3个新盘在建竞争太激烈。现在规划明年通地铁但具体站点还没定所以现在买得等个1-2年再看。总体来说适合自住需求不急的投资者但短期投资风险挺大得做好3-5年持有的准备。