海安奥体首府现在入住率大概30%左右，周边配套还没全建成，价格比周边贵点。开发商之前加推过两栋楼，但销售情况一般。最近有业主在群里吐槽停车难，不过新开的商业街快完工了。

因为现在刚开盘不到半年，大部分业主都是前年买的，所以入住率低是正常的。根据住建局数据，奥体板块前年新房去化率只有42%，比全市平均低8个百分点。配套方面，奥体中心预计去年底交付，商业街和学校要等2025年。价格上对比周边，均价1.2万比安宜宝城贵15%，但开发商给了首付分期优惠。最近有消息说开发商在推特价房，可能想冲销量。不过停车问题确实存在，现有车位只够70%车辆使用，得等地下车库2025年完工。