淄博国信公馆未来可能先涨后跌。现在周边有新楼盘多，也投了20亿搞基建，但价格已经涨到每平两万多了，买的人变少了。

现在看啊，投资了20亿，周边有3个新项目，像华光大厦和万象汇都在建，但国信公馆的均价从去年八千涨到两万，销量却跌了40%。去年卖出去的500套里，有300套是投资客买的，现在他们不进场了。附近公交站改成了地铁口，但地铁要等2025年才通，中间还有两年缓冲期。现在二手房挂牌价比新房低15%，说明市场在冷静期。未来两年要看政策有没有新补贴，要是房价再涨，可能会有人排队退房。现在买的话，得先等地铁消息，再看看周边商业体能不能落地。