海沧乐凯家园是厦门经济适用房项目，产权证上会写明经济适用房字样，原房主需满五年才能转让，转让时需补交土地出让金差价。现在买的话要看当地最新政策，比如前年厦门住房保障局说经济适用房满五年可上市交易，但具体操作得找街道办问清楚。

为什么这么回答呢？首先厦门经济适用房有明确限制，根据《厦门市经济适用住房管理办法》第二十条，购买五年后方可转让，且需补交土地出让金。比如海沧区大前年有案例显示，一套乐凯家园房子满五年转让时补了约8万元差价。其次产权证性质和普通商品房不同，根据厦门市自然资源和规划局数据，前年厦门经济适用房产权证统一标注“经济适用房”，与商品房证分开管理。再就是街道办和开发商可能有不同解释，比如有的说五年后需摇号才能购买，有的说直接可以买，所以得实地问清楚。现在厦门房价涨得快，前年海沧区房价同比涨了7.3%，但经济适用房价格还是按原价卖，比如乐凯家园前年均价1.2万/平，比周边商品房便宜30%左右。所以买的时候既要看产权限制，也要算算五年后转手会不会亏钱。