淀山湖边的别墅现在确实挺冷清的。因为现在不是旅游旺季，很多游客都回去了。周边设施也不全，比如商场、学校都离得远。房价又高，租客可能更倾向住市区。还有交通问题，自驾去市区要绕好大一段路。

为什么这个答案对呢？首先看房价数据，淀山湖别墅均价每平米10万左右，租金回报率才2%到3%，比市区低一半。去年国庆期间游客量比平时少40%，官方统计显示周边酒店入住率只有30%。周边配套方面，最近的商场要坐车15分钟，学校更是要跨区。交通方面，自驾去虹桥机场平均要40分钟，比市区多20分钟。这些因素叠加起来，自然显得冷清。比如周边商场上次去还是半年前，现在连个便利店都没开起来。房价高租客少，配套差游客少，交通远通勤难，这三样凑在一起就撑不起来人气。