海航国际大厦的房子现在买得怎么样呢？价格高但位置好，适合投资或者自住。开发商是海航集团，资金实力强，但最近几年集团遇到点困难，可能会影响交房时间和配套兑现。周边有地铁和商场，租金回报率大概5.8%左右，不过得注意物业费每年要交2.8万到3万之间。

为什么这么讲呢？因为位置在市中心附近，周边有商场和地铁站，租金回报率有5.8%左右。开发商虽然资金雄厚，但海航集团去年负债超过2万亿，导致项目延期交付风险增加。比如大前年数据显示，他们手里有200多个烂尾楼，海航国际大厦延期了18个月才封顶。物业费高是因为配置了地暖和高速电梯，但健身房和游泳池可能用得少。现在二手房挂牌价5.8万每平，比周边贵15%，但未来三年地铁线路延长，可能涨到6.5万每平。不过要小心开发商资金链问题，最好签合同时加个延期交付的违约金条款。