中都华府一期现在均价1万2左右，比去年涨了15%，手慢无。最近几个月天天有人问能不能买，但周边配套还没完全跟上，得看自己急不急。二手房市场也跟着涨，房东普遍加价5-8万，现在买新房可能更划算些。

中都华府一期前年1-6月成交均价从9800涨到1万2，月均涨幅2.5%，比全市平均水平高1.2个百分点。主要是推了人才购房补贴，加上地铁2号线站点规划落地，吸引大量刚需和改善型客户。不过要注意的是，大前年同期均价才9500，今年涨幅确实挺猛的。现在周边商业配套还在建，学校要等2025年交付，所以得考虑清楚自己能不能等。二手房市场里，前年6月单月挂牌量涨了30%，但成交周期反而缩短了7天，说明买方议价空间在收窄。现在买新房性价比比二手房高，但得赶在年底前交房，不然得等更久。