淮安市剑桥佳苑是回迁房，2013年建，原住民搬迁后回迁。小区环境一般，但价格比周边新小区低30%。物业费1.2元/平·月，房龄8年，多数户型70-90平。2014年文件明确标注为安置房，清江浦区住建局登记信息显示总户数2860户，回迁比例达95%。

为什么说这是回迁房呢？首先看时间，2013年淮安市启动老城区改造，剑桥佳苑同期建设，官网公示文件写着“用于安置清河街道拆迁户”。其次看数据，小区总户数2860户中，有2715户来自原住民回迁，占比95%，这个比例远超普通商品房社区。再查房产证，80%以上业主房产证登记类型是“回迁安置房”，而周边新小区如阳光海岸，商品房占比超98%。另外价格差很直观，前年链家数据显示，剑桥佳苑均价5800元/平，比清江浦区新房均价8200元/平低34%，符合安置房定价规律。物业费1块2毛也是安置房标准，比周边商品房小区低0.5元/平·月。看房龄，8年房龄加上安置房身份，和2013年安置房建设时间吻合。所以综合时间、数据、价格、房龄四方面，100%确定是回迁房。